门市出售需要交多少税呢？
更新时间：2023-10-04 10:34:04人浏览
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门市出售需要交多少税呢？
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【
法律分析
】：店面出售需要交多少税应根据实际情况计算。出售方应该交的税：
1、营业税及附加税，税费为差额的
5.56%；
2、土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)；
3、个人所得税，税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。当然，在交易的过程中买家也是需要缴税的。
【法律依据：】：《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定》
三、 将第三条修改为：“个人所得税的税率：“
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；“
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；“
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。” 《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
法律分析
】：店面出售需要交多少税应根据实际情况计算。出售方应该交的税：
1、营业税及附加税，税费为差额的
5.56%；
2、土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)；
3、个人所得税，税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。当然，在交易的过程中买家也是需要缴税的。
【法律依据：】：《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定》
三、 将第三条修改为：“个人所得税的税率：“
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；“
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；“
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。” 《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
2023-10-04 10:32:10
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门面购买方只需要交纳4%的契税和万分之五的印花税。
销售方以低于原购价卖出门面，如果明显低于市场价，税务机关将按照评估价计征增值税、城建税、教育附加、地方附加、印花税、土地增值税、个人所得税。
法律依据：
2023-10-04 10:32:14
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法律分析：
1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类有：个人所得税，个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。营业税，营业税税率：交易总额的5%。土地增值税(部分房屋)交易手续费，二手房交易手续费=房屋面积x
2.5元/平方米。
2、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例 契税，契税税率：交易价格的3%。印花税，印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。交易手续费，二手房交易手续费=房屋面积x
2.5元/平方米。个人住房登记费，测绘费，评估费，评估费=交易房屋评估价x
0.1%。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类有：个人所得税，个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。营业税，营业税税率：交易总额的5%。土地增值税(部分房屋)交易手续费，二手房交易手续费=房屋面积x
2.5元/平方米。
2、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例 契税，契税税率：交易价格的3%。印花税，印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。交易手续费，二手房交易手续费=房屋面积x
2.5元/平方米。个人住房登记费，测绘费，评估费，评估费=交易房屋评估价x
0.1%。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
2023-10-04 10:34:04
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