房屋已备案房屋买卖合同解除是怎样的
更新时间:2023-10-03 11:32:05人浏览
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房屋已备案房屋买卖合同解除是怎样的
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1、房屋已备案房屋买卖合同解除一般需要双方协商一致,撤销签约备案进行解除,超过撤销时限的应持网签合同和撤销申请书到房地产交易管理部门注销合同登记。
2、法律依据:《民法典》
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-10-03 11:30:24
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房屋已备案房屋买卖合同解除一般需要双方协商一致,撤销签约备案进行解除,超过撤销时限的应持网签合同和撤销申请书到房地产交易管理部门注销合同登记。法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-10-03 11:30:43
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房屋买卖合同解除的情形有:
1、解除协议,合同双方可以在房屋买卖合同中约定,在某些情况下,房屋买卖合同解除;
2、法定解除,开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的、开发商私自抵押已售房屋;
3、一房二卖或为拆迁补偿安置房屋;
4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超过3%的;
5、开发商迟延履行主要义务,不能办理产权证;
6、担保贷款合同不能订立;
7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实,构成根本违约,导致买受人在购房时期望的合同目的无法实现;
8、不可抗力;
9、签订合同时不可预测的情况下,不需要或不能继续履行合同。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
1、解除协议,合同双方可以在房屋买卖合同中约定,在某些情况下,房屋买卖合同解除;
2、法定解除,开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的、开发商私自抵押已售房屋;
3、一房二卖或为拆迁补偿安置房屋;
4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超过3%的;
5、开发商迟延履行主要义务,不能办理产权证;
6、担保贷款合同不能订立;
7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实,构成根本违约,导致买受人在购房时期望的合同目的无法实现;
8、不可抗力;
9、签订合同时不可预测的情况下,不需要或不能继续履行合同。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
2023-10-03 11:32:05
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