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小区居民如何要求物业解决地面停车位不足问题？

更新时间：2023-09-20 14:52:05人浏览

问题描述：

咨询小区停车位。我住在小区9号楼。地上停车位不够。地下停车场楼下不仅开到7号楼，收费也比较高。如何让他们解决停车位问题？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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停车发生纠纷处理如下：
1、可以向业主委员会反馈投诉，请求协调解决；
2、如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投诉处理；
3、如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。
小区停车位纠纷找谁解决
1、可以向业主委员会反馈投诉，请求协调解决。一般来说，物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权，因此，一旦跟对方发生矛盾了，就可以直接找业主委员反馈，这样比较能够快速解决纠纷；
2、如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投诉处理；例如，小区停车费高于当地物价标准，可到物价局投诉处理；
3、小区某些停车位未获允许而收费或乱收费，可到工商管理部门投诉处理；
4、如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
第六百八十七条
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：
（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；
（二）人民法院已经受理债务人破产案件；
（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；
（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。

2023-09-20 14:50:17

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投诉停车场最有效方法是拨打市民热线电话进行投诉、举报。一般正规收费的停车场管理人员，无权不让车主停车，这种行为属于违规行为。可以向他们的业务主管部门进行举报、投诉，一般都会有相应的答复。
停车场归什么部门管理
1、单位或者个人需要临时占用停车场作为非停车之用时，应征得当地公安交通管理部门同意；
2、改变停车场的使用性质，须经当地公安交通管理部门和城市规划部门批准；
3、如果是普通地下停车场，小区单位内停车场归物业公司管理或者业主委员会管理；
4、如果是公共停车场，归公安交通管理部门和城市规划部门管理。法律依据：《物业管理条例》第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

2023-09-20 14:50:34

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小区停车位不符合标准的处理方法如下：
1、小区内的停车位是属于物业管理部门管理的，可以第一时间通知物业部门，让相关人员过来处理；
2、可以找小区内的居委会来投诉这件事情，让居委会管理人员来出面解决；
3、可以找小区业主委员会投诉；
4、可以直接拨打交通管理部门的电话；
5、属于物业管理不到位造成的，可以向消费者协会投诉物业部门。
物业私自改停车位怎么办
1、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
2、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续；
3、业主代表可以向法院起诉要求物业公司停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔礼道歉，赔偿损失。
：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2023-09-20 14:52:05