夫妻婚后在南京买房，房产只写一方姓名，以后卖房需要夫妻共同签字吗？
更新时间：2023-09-12 14:02:05人浏览
问题描述：
夫妻婚后在南京买房，房产只写一方姓名，以后卖房需要夫妻共同签字吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助109494人 · 响应时间 平均5分钟内
婚后买房应为夫妻共同共有，只写一人的名字也并不影响。但若夫妻双方还签署了协议约定归登记方所有，则视为登记方一人所有。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
2023-09-12 13:59:01
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助128708人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻买房，其房产证上可以写夫妻一方名字也可写夫妻双方名字。夫妻在婚姻存续期间购买的房子，如果双方没有明确约定的话，即使房产证上只写了一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-09-12 13:59:09
咨询我
已帮助97858人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：可以。婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。标注了“单独所有”的程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证。只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有”。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2023-09-12 14:02:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚后买房只有一方名字，卖房需要共同签字吗
婚后买房只有一方名字，卖房不一定需要共同签字的，如果房屋是需要个人财产，则不需要对此进行分割，如果双方有约定的情况下，才需要对房屋进行分割。
婚后买房
人浏览
虽然房产证上只有一个人的名字，如果是婚姻期间的财产，如果要买卖的话，夫妻双方都需要签字同意。如果是一方的婚前财产的话，需要提供相关的证件。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后一方父母出资买房写一方名字属于共同财产么
我们在现实生活中经常会遇到因为婚前购买的房屋在离婚时进行分割的民事纠纷案件。那么，婚后一方父母出资买房写一方名字属于共同财产么？离婚房产可以直接给孩子吗？为了帮
家庭关系
人浏览
婚后买房应为夫妻共同共有，只写一人的名字也并不影响。但若夫妻双方还签署了协议约定归登记方所有，则视为登记方一人所有。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后买房只写一方名字办房产证，是需要夫妻两个人证件的。如果是一个人独有的房产，还需要对方的同意书证明。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个可以协商确定的，没有强制要求。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下房屋买卖只需要产权人签字
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻买房，其房产证上可以写夫妻一方名字也可写夫妻双方名字。夫妻在婚姻存续期间购买的房子，如果双方没有明确约定的话，即使房产证上只写了一个人的名字，也应认定为夫妻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
法律分析：如果在夫妻关系存续期间对房屋进行拆迁，并且取得拆迁分得的房屋，是属于夫妻共同财产。如果是在婚前所买的房子而拆迁的话，那么分得的房子将不算夫妻共同财产。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
离婚后按揭房过户需双方协议或依据法院判决，办理相关手续如析产公证、转绘、免征契税等，最后办理登记手续并取证。依据《民法典》第二百零九条，不动产物权变动需依法登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
离婚时夫妻共同财产和孩子抚养权双方可以协商决定，协商不成的可以请求法院判决。想要争取房屋，需要证明该房屋是夫妻共同财产。想要获得孩子抚养权，需要证明自己比对方更
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
离婚后夫妻共同居住的房子应该的分割方式：1、如果房产属于夫妻约定为一方个人财产的，按照约定处理；2、如果夫妻双方没有约定的，由人民依法判决房子的归属权。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
需要需要看当地的政策的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
相关房产权益可正常分配
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
需要还清贷款之后才能过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
