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夫妻婚前共同贷款购买的房屋是否属于夫妻共同财产

更新时间：2023-09-11 16:18:06人浏览

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婚前贷款买房是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况而定：
1、如果婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，房产登记在婚前买房的一方名下的，不属于夫妻共同财产，而是婚前买房的一方的个人财产；
2、如果是婚前贷款买房，房产登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。
根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一)》第七十八条第一款规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一)》第七十八条第一款
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2023-09-11 16:15:59

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一、结婚前贷款买的房子算夫妻共同财产吗
1、结婚前贷款买的房子算不算夫妻共同财产，需视情况而定：
（1）如果婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷的，该房产归婚前贷款一方所有，不算夫妻共同财产；
（2）如果婚前以夫妻双方名义贷款买房，婚后以共同财产还贷的，算夫妻共同财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、结婚前贷款买的房子加名字算共同财产吗
结婚前贷款买的房子加名字算共同财产，确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产，属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶。

2023-09-11 16:16:13

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一、婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗
1、婚前贷款买的房子婚后是否算共同财产，需视情况而定：
（1）婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。如果是婚前贷款买房如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿；
（2）如果婚前贷款买的房子在结婚前已经还清的，则属于一方的个人财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、夫妻共同财产如何认定
夫妻共同财产的认定如下：
1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
2、一方或双方继承、受赠的财产；
3、一方或双方由知识产权取得的经济利益；
4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
5、一方或双方取得的债权；
6、一方或双方的其他合法所得。

2023-09-11 16:18:06