可以修改购房合同吗，如何修改购房合同
更新时间：2023-09-09 07:04:06人浏览
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可以修改购房合同吗，如何修改购房合同
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一、能改购房合同吗
1、购房合同可以修改，但是必须经过合同当事人协商一致。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、合同的无效情形有哪些
合同的无效情形如下：
1、该条款内容违反可以导致合同无效的法律强制性规定；
2、违背公序良俗；
3、合同当事人无民事行为能力；
4、意思表示不真实；
5、恶意串通，利用合同损害他人合法权益。
三、合同的有效性构成要件有哪些
合同的有效性构成要件如下：
1、主体合格。当事人应具备订立合同的条件，是必要的民事权利能力、民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、行为不违反法律及社会公共利益；
4、形式合法。
2023-09-09 07:01:45
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购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改，只要当事人协商一致都是可以修改变更的。法律依据：2021年生效的《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
2023-09-09 07:02:10
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能改购房合同。合同变更是在原合同的基础上通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定，通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更或者是当事人双方协商一致的结果。法律依据：《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
2023-09-09 07:04:06
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