房屋出租期间任何一方要终止合同，这种情况应该怎么处理，或者我作为租客可以要求其履行房屋租赁合同
更新时间：2019-03-23 05:57:56人浏览
问题描述：
租房合同如下： 甲、 乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议 1、甲方将位于金湖里5号楼6单元602房屋出租给乙方居住。租赁期限从17年6月4至 17年12月3日， 计6个月。 2、房月租金为人民币 1100 元，按季度结算。 3、乙方租赁期间的取暖费、物业费由甲方负责，其余电费、水费、燃气费、宽 带费、有限电视费用由乙方负责，租赁出结束时乙方需交清欠费。 4、乙方同意预交一个月房租为保证金，乙方需保证甲方室内物品（沙发、床、 茶几、电视柜、冰箱、电视、太阳能热水器）不受损坏。 5、太阳热水器需天黑无阳光时上水，不能在白天上水，否则集热管容易爆裂， 乙方负责维修费用。上水时打开上水阀的人需注意关水，如跑水所造成的一切损 坏由乙方负责。 6、房屋出租期间任何一方要终止合同，需提前一个月通知对方，否则押金不予 返还。 7、承租期间未经甲方同意乙方无权将房屋改变房屋的结构和用途，由于乙方人为原因，承担赔偿责任。 8、本合同一式两份，甲乙双方各持一份 但是房东在6月8日发送微信通知我转租给其他人，叫我赶紧找房子。6月11日房东把我的所有行李都打包，等我回到租赁房屋的时候已经不能休息了。这种情况应该怎么处理，先报警协商吗？ 一般这种情况房东应该按照合同额外赔偿房客1个月的房租是吧，这4天履行的合约是否需要支付房租呢，还是在其6月8日发送微信通知不许住了之前需要正常支付房租，6月8日、9日即使在房屋居住也不需再支付房租，房东私自乱动租客的所有行李是否需要额外赔偿呢，这也是违法行为吧！即使乱动的东西可以找到。 或者我作为租客可以要求其履行房屋租赁合同，不允许其随便毁约呢？？！！房屋出租期间任何一方要终止合同，这种情况应该怎么处理，或者我作为租客可以要求其履行房屋租赁合同
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助98938人 · 响应时间 平均2分钟内
写房屋租赁合同注意事项有哪些？
注意事项：
1、合同要写明双方当事人的情况。
2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。
3、合同要注明租房用途。
4、合同要写明租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。
8、合同应约定是否同意转租。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
2019-03-23 05:31:38
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助157220人 · 响应时间 平均4分钟内
签订房屋租赁合同需要注意：
1、双方当事人的情况。
2、住房具体情况住房的具体位置。
3、住房用途。
4、租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金。
6、住房修缮责任出租人。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。
9、租赁合同的变更和终止。
10、违约责任。
1、双方当事人的情况。
2、住房具体情况住房的具体位置。
3、住房用途。
4、租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金。
6、住房修缮责任出租人。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。
9、租赁合同的变更和终止。
10、违约责任。
2019-03-23 05:39:26
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助120632人 · 响应时间 平均1分钟内
公证房屋租赁合同需要什么手续如下：
１、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
2、公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；提供的证明材料是否真实、合法、充分；申请公证的事项是否真实、合法。
3、公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
１、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
2、公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；提供的证明材料是否真实、合法、充分；申请公证的事项是否真实、合法。
3、公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
2019-03-23 05:57:41
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助64313人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2019-03-23 05:57:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《融资租赁合同》在约定租赁期间出租人解除合同后，承租人是否可以请求返还部分利益？
答：我国《合同法》第249条规定，当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的，承租人已经支付大部分租金的，但无力交付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收
融资租赁合同知识
人浏览
房屋租赁合同终止的条件：1、租赁合同双方协商一致，解除合同；2、租赁期间届满，当事人不再续订租赁合同；3、承租人未按照规定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？
咨询者问：我将房屋租赁给王某，租期1年。但是，王某住了不到2个月，就转租给张某。我找王某理论，他却说租赁合同中未提到转租问题，故他有权转租。请问陈律师，王某的说
房产合同知识
人浏览
租赁合同无效，承租人装修如何处理
租赁合同无效，承租人装修如何处理？房屋租赁承租人对房屋进行的装修，在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理？首先要对房屋租赁承租人装修物价值进行认定。其次要对房屋
房屋租赁合同范本
人浏览
违约赔偿需要根据具体的违约情况，例如承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金相关知识：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋租赁合同中，没有有对于提前退租的法律规定 一,第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接
国家赔偿
人浏览
你好，违约赔偿问题双方可以协商处理，协商不成可以向法院起诉。诉讼请求是否得到法院的支持要看证据掌握的情况
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
按这个约定，没有提前一个月通知的，可以不退。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
我国人民法院在出现以下情况的情形下，可以撤销先前所作出的仲裁裁决：没有仲裁协议的；裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；仲裁庭的组成或者仲裁的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定，再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二审改判无罪，以及二审发回重审后作无罪处理的，作出一审有罪判决
国家赔偿
人浏览
离婚诉讼管辖法院的确定规定是：一般是被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。在法定特殊情形下，由原告住所地人民法院管辖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不是只有行政复议后才可以诉讼，大部分的行政纠纷是可以直接起诉的。一般情形下当事人可以选择先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼，或者直接向
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产
国家赔偿
人浏览
法律规定，刑事自诉案件是不收取诉讼费的。刑事自诉案件是被害人，被害人的代理人或者近亲属直接向人民法院提起诉讼的案件，有证据证明被告人犯罪事实清楚，应该追究刑事责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定，依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的，受害人有权获得国家赔偿。每日的赔偿金按照国家上年度职工日平
国家赔偿
人浏览
你好，需要了解案件具体情况。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，采取诉讼保全应当具备以下条件：第一，必须是由于当事人一方的行为或者其他原因，有可能使判决不能执行或难以执行。第二，采取诉讼保全的案件应当具有给付内容，比如
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要了解案件具体情况。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据案件情况进行处理！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
