如何办理房屋他项权证,法律上该如何规定
更新时间：2023-08-27 07:40:29人浏览
问题描述：
如何办理房屋他项权证,法律上该如何规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助197132人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋他项权证实际上是指在他项权利登记之后，由当地的房管部门核发和抵押人所持有的一种权利证书。1.在房屋所有权证书中也会有他项权利的内容记载；2.他项权利人和权利的种类，权利范围、权利价值、注销日期；3.登记机关作他项权利记载后，向抵押权人颁发法律依据：《房屋他项权证》。
2023-08-27 07:38:03
咨询我
已帮助174734人 · 响应时间 平均3分钟内
房产证办理他项权证需要的材料有：
1、当事人的身份证明；
2、夫妻关系证明或者未婚证明；
3、房屋所有权证和土地使用权证；与办理他项权证有关的合同；
4、与办理他项权证有关的合同或其他材料；
5、房屋评估报告书或价值协议书；
6、如果委托办理的，还需提供授权委托书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
1、当事人的身份证明；
2、夫妻关系证明或者未婚证明；
3、房屋所有权证和土地使用权证；与办理他项权证有关的合同；
4、与办理他项权证有关的合同或其他材料；
5、房屋评估报告书或价值协议书；
6、如果委托办理的，还需提供授权委托书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023-08-27 07:38:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助137253人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：房屋他项权证实际上是指在他项权利登记之后，由当地的房管部门核发和抵押人所持有的一种权利证书。
其实房产他项权指的是除产权人和共有权人之外的其他团体或者是个人对该房产涉及的权利，一般是指抵押的权利，他项权证由他项权人所持有。
通常情况下，在购买房子的时候，如果是按揭贷款，在房屋所有权证书中也会有他项权利的内容记载，说明他项权利人和权利的种类，比如典权和抵押权、权利范围、权利价值以及权利存续期间和注销日期，同时在他项权证书也会注明这些内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五十五条 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。
其实房产他项权指的是除产权人和共有权人之外的其他团体或者是个人对该房产涉及的权利，一般是指抵押的权利，他项权证由他项权人所持有。
通常情况下，在购买房子的时候，如果是按揭贷款，在房屋所有权证书中也会有他项权利的内容记载，说明他项权利人和权利的种类，比如典权和抵押权、权利范围、权利价值以及权利存续期间和注销日期，同时在他项权证书也会注明这些内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五十五条 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。
2023-08-27 07:40:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋他项权证费用怎么收取
现实生活中，有些人会办理房屋他项权的需要，那么房屋他项权证费用怎么收取？对于他项权证是谁办理的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容
房屋装修
人浏览
办理不动产权证的程序为：1、确定开发商已经进行初始登记；2、到管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表；3、领取测绘图；4、领取相关文件；5、缴纳公共维修基金、契
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋他项权证去哪里办理
办理房屋他项权证是抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，如果需要办理，那么房屋他项权证去哪里办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
抵押权登记
人浏览
关于房产证的法律规定一般如下：1、房产证的效力。房屋权属证书按统一规定制作，各地必须使用由建设部统一制作；2、房屋权属证书的种类：房屋权属证书除最常见、最基本的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同继承办产权证可到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
欠钱不还，当事人发抖音的行为一般是违法的，可能涉嫌侵犯他人隐私或者名誉权等，债权人要实现自己的债权应当采取合理合法的方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼等。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋办理房产证需要的手续如下：1、向集体经济组织提出申请；2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；3、宅基地批准后，批放宅基地，村民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房产证可以根据你们的约定由开发商应代办房产证，也可以自己去办理房产证，开发商应当配合。你可以去房产中心办理，如果开发商不配合，影响你办证，你可以通过诉讼方式维护
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您指的是您与公司办手续？还是您把指标房卖给他人办手续？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当地房管部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览