法律快车法律问答 > 河北法律问答廊坊法律问答廊坊其他法律问答 > 问答详情

放弃已故父亲名下房子一套，需在哪里公证？本来在外地工作?

更新时间：2023-08-12 16:02:43人浏览

问题描述：

放弃已故父亲名下房子一套，需在哪里公证？本来在外地工作

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助154484人 · 响应时间平均4分钟内

【法律分析】
房屋公证的注意事项：1、先确认需要办理什么公证把房子给，如果是父亲去世后获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价百分之二收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的百分之二收取。2、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，只能到法院起诉追回房款，而不能直接判房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。只有到房管部门办理房产过户登记
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

2023-08-12 15:58:19

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助152961人 · 响应时间平均3分钟内

以下情况需要进行房产公证：继承房产办理过户；赠与房产办理过户；作为遗产分割的房产办理过户；涉外和港澳台的过户房产等。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。法律依据：《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

2023-08-12 15:58:22

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助195162人 · 响应时间平均5分钟内

1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记；
2、拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记；
3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

2023-08-12 16:02:43