农村宅基地确权后房屋怎么办理
更新时间：2023-08-12 06:57:54人浏览
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农村宅基地确权后房屋怎么办理
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农村宅基地确权流程如下：
1、向村委会提出申请；
2、村委会上报至乡（镇）人民政府；
3、提交申请书等材料；
4、材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。
《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。法律依据：《土地管理法》第六十二条第四款、第五款
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
1、向村委会提出申请；
2、村委会上报至乡（镇）人民政府；
3、提交申请书等材料；
4、材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。
《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。法律依据：《土地管理法》第六十二条第四款、第五款
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
2023-08-12 06:55:40
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关于农村房屋确权的政策规定，自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。该通知规定了以下内容：
1、对符合登记条件的办理房地一体不动产登记；
2、对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，按地方已经出台的相关规定办理；
3、违法用地不能进行确权登记。
法律依据：《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》第三部分
对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。未出台相关规定，位于原城市、镇规划区内的，出具规划意见后办理登记。位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施前建设的，在办理登记时可不提交符合规划或建设的相关材料；在《城乡规划法》实施后建设的，由村委会公告15天无异议，经乡（镇）人民政府审核后，按照审核结果办理登记。对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。
1、对符合登记条件的办理房地一体不动产登记；
2、对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，按地方已经出台的相关规定办理；
3、违法用地不能进行确权登记。
法律依据：《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》第三部分
对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。未出台相关规定，位于原城市、镇规划区内的，出具规划意见后办理登记。位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施前建设的，在办理登记时可不提交符合规划或建设的相关材料；在《城乡规划法》实施后建设的，由村委会公告15天无异议，经乡（镇）人民政府审核后，按照审核结果办理登记。对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。
2023-08-12 06:56:08
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农村宅基地确权要注意：
1、不要扰乱祖宅合法继承的确权；
2、不要拖延敷衍确权工作；
3、不要阻碍无证宅基地的确权；
4、确权前不得进行违法建设；
5、对宅基地确权产生异议的应当及时提出；
6、确权前避免先签字后确权；
7、确权中出现问题避免马上签字。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
1、不要扰乱祖宅合法继承的确权；
2、不要拖延敷衍确权工作；
3、不要阻碍无证宅基地的确权；
4、确权前不得进行违法建设；
5、对宅基地确权产生异议的应当及时提出；
6、确权前避免先签字后确权；
7、确权中出现问题避免马上签字。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
2023-08-12 06:57:54
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投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止
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您好：您这边可以参考您当地的征收拆迁的价格来考量
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