法律快车法律问答 > 浙江法律问答湖州法律问答湖州婚姻家庭法律问答 > 问答详情

男方婚前贷款买房，婚后想要将产权变更为女方所有并一次性还清贷款，这是否符合法律规定？如何进行相关办理？

更新时间：2023-08-11 12:52:52人浏览

问题描述：

你好，我想咨询一下男方婚前贷款买房，近期想一次性把贷款还清。并且产权变更为女方一人所有。可以吗？怎么办理

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

婚姻家庭律师团队

推荐

已帮助78213人 · 响应时间平均5分钟内

你好，婚前购买的房产一般属于一方的个人财产。婚后还贷款及其增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时可要求分割夫妻共同财产

2023-08-11 12:51:28

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助107116人 · 响应时间平均2分钟内

男方婚前贷款买房需通过下列方式才能成为共同财产：一般情况下，夫妻双方签订财产协议，约定婚前房子婚后共同所有的，或双方婚后共同还贷款，并登记于双方名下的，才能转成为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条
民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

2023-08-11 12:51:36

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助103255人 · 响应时间平均3分钟内

法律分析：分情况讨论。如果夫妻双方购买了房子之后，起初是由一方单独承担房贷或者是二人共同承担房贷之后想要更换到另外一个人名下，让另外一个人承担房贷的话，我们要考虑两种性质，一种性质是已经离婚的，一种性质是准备离婚或者是没有离婚的。
1、如果是因为离婚，那么需要双方达成一定的协议，这个时候去银行申请变更还款人就可以了，带上自己的相关身份证明，变更还款人信息和银行账号就行了。
2、如果是没有离婚的话，那么也是直接可以携带对方的身份证，或者是让对方和自己一起前往银行去变更一下还款人就行了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2023-08-11 12:52:52