爷爷的房产过户给孙子需要交税吗
更新时间：2023-08-07 15:46:08人浏览
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爷爷的房产过户给孙子需要交税吗
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爷爷遗产房子给孙子用需要交税，具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同，法定继承和遗嘱继承，不征收契税，对于遗赠，则需要缴纳契税以及印花税。法律依据：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》一
（二）
对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。
（二）
对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。
2023-08-07 15:44:55
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一般情况下，房产过户要交税。房产过户需要交以下的税费：
1、印花税。印花税通常都是房价的
0.05%，由税务局进行收取；
2、契税。房价百分之4的契税。除此之外，还要交以下费用：
1、房价百分之
0.5的房屋买卖手续费；
2、房价百分之的
0.3公证费；
3、律师费；
4、房价百分之
0.3的委托办理房产手续费；
5、物业管理费。法律依据：《房产税暂行条例》
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
1、印花税。印花税通常都是房价的
0.05%，由税务局进行收取；
2、契税。房价百分之4的契税。除此之外，还要交以下费用：
1、房价百分之
0.5的房屋买卖手续费；
2、房价百分之的
0.3公证费；
3、律师费；
4、房价百分之
0.3的委托办理房产手续费；
5、物业管理费。法律依据：《房产税暂行条例》
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
2023-08-07 15:45:01
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法律分析：不需要。暂时还不需要交税，因此我国没有遗产税。一般情况下，继承遗产并不需要交税，但是如果继承的遗产是房屋时，办理房屋过户过程中，所以需要交纳契税，大约在1%到3%之间。
但是如果是通过法定继承的方式继承的房产，那么免征契税。继承其他方面的财产是不需要缴税的。继承人所继承的股权，就其性质而言属于被继承人的遗产。直系亲属间股权转让不缴纳营业税。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
但是如果是通过法定继承的方式继承的房产，那么免征契税。继承其他方面的财产是不需要缴税的。继承人所继承的股权，就其性质而言属于被继承人的遗产。直系亲属间股权转让不缴纳营业税。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
2023-08-07 15:46:08
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