由于开发商没有支付工程款,商品房被建筑商扣留该怎么办?

更新时间:2023-08-02 18:38:08人浏览
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由于开发商没有支付工程款,商品房被建筑商扣留该怎么办?
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拖欠工程款属于建筑工程合同纠纷,发包方未按照合同约定履行付款义务的,可以根据建筑工程合同、结算单等证据材料向人民法院提起诉讼,要求判决支付拖欠的款项。
2023-08-02 18:37:11
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商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留的,当事人可与开发商进行协商,如果协商不成,当事人可以开发商和建筑商为被告向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2023-08-02 18:37:14
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商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留,首先可以与其协商,协商不能解决的话,可以尽快向法院起诉,维护自己的合法权益。我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律依据:《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
2023-08-02 18:38:08
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