我是去年租的房子，然后提前终止了合同，现在房东的押金拖着我不给，我能起诉他吗？
更新时间：2023-08-01 20:08:09人浏览
问题描述：
我是去年租的房子，然后提前终止了合同，现在房东的押金拖着我不给，我能起诉他吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助103797人 · 响应时间 平均2分钟内
房东不愿意退押金可以向法院起诉。因为这是属于双方的合同纠纷，我国相关法律规定，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反该合同中的规定，根据事实的轻重，按照年度须向对方交纳年度租金的百分之10作为违约金。
承租人逾期未交付租金的，每逾期一天，出租人有权按月租金的百分之二向乙方加收滞纳金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
承租人逾期未交付租金的，每逾期一天，出租人有权按月租金的百分之二向乙方加收滞纳金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2023-08-01 20:06:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助171671人 · 响应时间 平均4分钟内
房租押金不退，可以与房东进行协商。在合同明确约定了押金在到期时退还的情形下，房东不退押金，产生纠纷可以到人民法院提起诉讼。提起诉讼应当提交民事起诉状及其副本。法律依据：《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
2023-08-01 20:06:47
咨询我
已帮助84996人 · 响应时间 平均5分钟内
房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。
如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，如果拖欠房租，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。
法律依据：《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，
出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，如果拖欠房租，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。
法律依据：《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，
出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2023-08-01 20:08:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，根据合同的约定处理，20%违约金也是合理的。正常法院会判决3个月的房租，但多余的房租需要退给你
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果租金合同没有约定，租客单方解除需要扣除押金的，在合同解除后，房东应该退还押金。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退押金起诉应向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁到期房东不解约不退押金，当事人可以协商处理。协商不成的，可以向人民法院起诉，符合法定条件的，人民法院应当受理。承租人可以要求出租人返还押金，并按照合同支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人违约，租房押金退不退，要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有租房合同的按照合同约定处理
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
报警或者通过诉讼解决问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一方不履行房屋租赁合同的，另一方可依法向人民法院提请诉讼。起诉时应当向人民法院递交起诉状，其内容包括原告与被告的基本信息、诉讼请求和所根据的事实与理由、证据、证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，一般可以按照合同约定履行，如产生纠纷的，可以到法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览