我想问一下，农村还能建自己的房子吗？
更新时间：2023-07-28 14:30:50人浏览
问题描述：
我想问一下，农村还能建自己的房子吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助70430人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：可以建房。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果符合土地利用的规划，利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的农村宅基地建房条件
国家虽然对农村房屋建设进行了限制，但是不代表农民都不能建房，如果各位想要在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要符合当地建房规划，各位农民们一定要注意以下建房条件：
1、在建宅基地之前一定要在申请审批，而且一定要确保建设的新房在审批范围内
2、要符合“一户一宅”的分户条件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房
3、老宅基地被判属于危房，可以建新房
4、翻建旧宅基地。法律依据：《建筑工程施工许可管理办法》第二条 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
国家虽然对农村房屋建设进行了限制，但是不代表农民都不能建房，如果各位想要在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要符合当地建房规划，各位农民们一定要注意以下建房条件：
1、在建宅基地之前一定要在申请审批，而且一定要确保建设的新房在审批范围内
2、要符合“一户一宅”的分户条件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房
3、老宅基地被判属于危房，可以建新房
4、翻建旧宅基地。法律依据：《建筑工程施工许可管理办法》第二条 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
2023-07-28 14:28:37
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助128327人 · 响应时间 平均3分钟内
第一，农村的土地是集体所有，并非私人所有。（另说明，我国的土地性质就分为两种：集体所有和国有）。
第二，田地的用途是农业用地，是不允许修建永久性建筑的，即不允许建造房子，除非经过相关机关的批准改变土地用途。
如果是永久性基本农田，不仅不允许修建房子，养殖业和林业也是禁止的。
第二，田地的用途是农业用地，是不允许修建永久性建筑的，即不允许建造房子，除非经过相关机关的批准改变土地用途。
如果是永久性基本农田，不仅不允许修建房子，养殖业和林业也是禁止的。
2023-07-28 14:28:52
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助135658人 · 响应时间 平均3分钟内
农村自建房需要乡村委会同意，并且指定位置，大小面积，如果需要在邻居旁边翻建，需要协商解决，这是一种和谐邻里关系的问题。
2023-07-28 14:30:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地是否可以自己建房需根据是否符合土地利用的规划而定。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、农村自己的宅基地可以盖房子吗1、农村自己的宅基地可以盖房子。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经过允许，在自己家的地里盖房子是可以的。在农村盖房子，需要得到村里的宅基地使用权，村里经讨论通过申请的，还可以向当地土地管理部门申请宅基地使用权证。自建房(农民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在原房屋宅基地建的房屋是新建，需要向土地管理部门履行审批手续的，经审批通过后，才能按照审批文件规定的施工范围即宅基地获批面积进行房屋的修建。法律依据：《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果户口还是农村没有签出过应该不影响。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村的自留地一般不可以建房。农村自留地也是属于集体所有的土地，村民只是有土地的使用权，所有权属于农村集体经济组织。每个村民只能有一处宅基地，并且只能在宅基地上建
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好 您这边是建房的什么问题的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
农村户口的在城镇居住，离婚后抚养费问题。在城镇居住一年以上的，如果有居住地居委会的证明或者有其他证明，,如工商营业执照、暂住证等，应当说按照城镇居民的生活标准支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览