商店四年前被房东抵押到银行,两年后签订了租赁合同。最后,房东没有钱偿还,被法院拍卖。问租赁合同是否有效,是否可以打破
更新时间:2023-07-26 16:02:56人浏览
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商店四年前被房东抵押到银行,两年后签订了租赁合同。最后,房东没有钱偿还,被法院拍卖。问租赁合同是否有效,是否可以打破
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2023-07-26 16:01:15
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即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
2023-07-26 16:01:41
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买卖不破租赁是指房屋出租期内,房屋所有人出卖该房屋予受让人,该出卖行为不能对抗合法有效的租赁合同。
2023-07-26 16:02:56
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