你好 我想咨询一下租房合同
更新时间:2023-07-26 09:58:09人浏览
问题描述:
你好我想咨询一下租房合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助133827人 · 响应时间 平均1分钟内
签订租房合同需要明确出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务;承租人的权利和义务;房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件;对不可抗力与合同终止进行约定。法律依据:《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-07-26 09:55:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助188692人 · 响应时间 平均3分钟内
订立租房合同的注意事项有:
1、出租人对标的房屋是否具有出租权利,即出租人是否能够出具产权证书或委托书;
2、租房合同的条款约定是否具体明确。主要是面积、内附物品保管、租赁、租期、违约责任等;
3、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
1、出租人对标的房屋是否具有出租权利,即出租人是否能够出具产权证书或委托书;
2、租房合同的条款约定是否具体明确。主要是面积、内附物品保管、租赁、租期、违约责任等;
3、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-07-26 09:56:15
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助90280人 · 响应时间 平均1分钟内
租房合同注意事项:
1、承租的房屋是否是合法建筑,是否是合法出租;
2、承租房屋的使用面积、价格和要求;
3、租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1、承租的房屋是否是合法建筑,是否是合法出租;
2、承租房屋的使用面积、价格和要求;
3、租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-07-26 09:58:09
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁纠纷协商不成可以起诉
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
签租房合同需要携带以下材料:1、一般要携带个人身份证明材料、房产证原件或者复印件或者其他权属证明等材料;2、对于转租或代理出租而签订的签租房合同,出租人还应当携
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同是当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,请问你是出租方还是承租方。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体内容需要详细了解一下
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定,出租房合同撰写方式是:房屋租赁当事人的姓名或名称和住所;房屋租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬;房屋租赁合同的履行期限、地点和方式;房屋租赁合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你是承租方还出租房呢?
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
租房子合同需要注意以下问题:1、出租人是否具有房屋处分权(可从房产证、委托书等方面体现),承租人是否具有支付租金的能力;2、合同内容是否合法。例如,约定的租赁期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
转租不出去,押金可以与出租人协商是否能够退还。如果一直无法转租出去,等房屋租赁期限届满后,承租人可以按照房屋租赁合同的约定,要求出租人退还押金。《民法典》第五百
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不续租的装修费处理方式是,有约定的按约定;没有约定的向法院起诉,可以按照下列方式处理:因出租人违约导致合同解除,出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失;因承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
不签租房合同,应当协商。如果没有租房合同,无法确定租赁期限时会被认定为不定期租赁,双方都可以随时解除合同。根据2021年生效的《民法典》第七百零七条的规定,租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果是租赁纠纷,能否证明对方违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体看租房合同的约定是由于哪一方违约需要解除合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,立案诉讼必须要提供被告信息,不提供被告信息法院怎么向被告送达。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询