法律快车法律问答 > 辽宁法律问答朝阳法律问答朝阳房产纠纷法律问答 > 问答详情

你好，房子还没到期，不想租，可以退款吗？

更新时间：2023-07-16 14:36:16人浏览

问题描述：

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助82649人 · 响应时间平均1分钟内

一、房子没有到期不住退租金吗
1、房子没有到期不住，不退租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自身义务，不得擅自变更或者解除合同。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、租房退租流程是什么
租房退租流程如下：
1、提早通知房东，以及询问还能再居留多长时间，至少应在迁移之前30天左右通知房东；
2、清理房间；
3、房东进行退房前检查，如果租客损坏房间，需要部分扣除抵押金，损坏严重需要完全扣除抵押金。

2023-07-16 14:34:07

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助196453人 · 响应时间平均3分钟内

退房能退钱。可以积极协商退款，也可以申请消费者协会介入。房屋租赁合同提前解除的，合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。因此，房东提前收的房租应当返还给承租人，但若承租人存在违约情形的，还应当承担违约责任，给付违约金等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2023-07-16 14:34:17

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助66886人 · 响应时间平均1分钟内

租房合同没到期不想租了是可以退钱的，但是也应当支付相应的违约金。根据相关法律规定，若是合同中约定了用押金充当违约金的，则押金是不可以退还的。押金的数额有当事人约定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。

2023-07-16 14:36:16