了解民法典中的个人租赁合同是否有效
更新时间:2023-07-11 16:42:19人浏览
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了解民法典中的个人租赁合同是否有效
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个人签订的租赁合同符合法律规定的,有效。租赁合同是否有效主要从以下几个方面来判断:
(一)合同主体是否符合要求。
(二)房屋是否被法律法规禁止出租。
(3)房屋租赁合同的内容是否合法。如果合同是双方的真实意思,不违反法律法规的有关规定,就会受到法律的保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
《商品房屋租赁管理办法》第六条
(一)合同主体是否符合要求。
(二)房屋是否被法律法规禁止出租。
(3)房屋租赁合同的内容是否合法。如果合同是双方的真实意思,不违反法律法规的有关规定,就会受到法律的保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
《商品房屋租赁管理办法》第六条
2023-07-11 16:40:36
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个人签订的租赁合同有效。租赁当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;租赁关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定;租赁合同内容合法、符合法律规定的形式。
法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-07-11 16:40:59
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根据以下标准判断租赁合同效力:
1、当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合同遵守法律规定,遵循公序良俗的有效;
2、无民事行为能力人订立的合同不具有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
1、当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合同遵守法律规定,遵循公序良俗的有效;
2、无民事行为能力人订立的合同不具有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2023-07-11 16:42:19
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