你好,我想问一下什么样的小产权可以买?
更新时间:2023-07-08 16:58:10人浏览
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你好,我想问一下什么样的小产权可以买?
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小产权房一般不能买。小产权房屋未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续存在很大风险,其买卖行为不受法律保护。
《城市房地产管理法》第三十八条法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《城市房地产管理法》第三十八条法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-07-08 16:56:11
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买小产权房存在三大问题:
1.容易发生产权纠纷,由于没有房产证,毁约风险很大。
2.有被拆除的风险,面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。
3.没有落户功能和金融属性,小产权房不能落户不能贷款,而且转手也难。
1.容易发生产权纠纷,由于没有房产证,毁约风险很大。
2.有被拆除的风险,面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。
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2023-07-08 16:56:17
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买小产权房存在三大问题:
1.容易发生产权纠纷,由于没有房产证,毁约风险很大。
2.有被拆除的风险,面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。
3.没有落户功能和金融属性,小产权房不能落户不能贷款,而且转手也难。
1.容易发生产权纠纷,由于没有房产证,毁约风险很大。
2.有被拆除的风险,面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。
3.没有落户功能和金融属性,小产权房不能落户不能贷款,而且转手也难。
2023-07-08 16:58:10
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