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购房贷款，在商业贷款月供的情况下可以转公积金贷款吗？

更新时间：2023-07-08 15:44:10人浏览

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房贷满足以下条件可以转公积金贷款：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2023-07-08 15:42:05

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法律分析：商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以：
1.原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；
2.能提供本中心认可的担保；
3.连续足额缴存公积金6个月以上；
4.申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款；
5.原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

2023-07-08 15:42:21

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商业贷款在符合相关条件的情况下是可以转为公积金贷款的。具体的流程如下：
1、申请人需要携带住房公积金缴交证明，身份证，户口簿、婚姻状况证明，经济收入证明，办理原商贷的法律依据：《商品房买卖合同》，与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件等文件材料，并填写转公积金贷款申请表，到相应的银行提出申请。
2、贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。
3、市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同即可。
4、市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2023-07-08 15:44:10