房产证原件由谁保管？因为房产证已经很久没有抵押了。是不是银行购房合同原件？教长忘了现在手里只有合同复印件
更新时间：2023-06-28 15:28:08人浏览
问题描述：
房产证原件由谁保管？因为房产证已经很久没有抵押了。是不是银行购房合同原件？教长忘了现在手里只有合同复印件
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好。已被抵押的房屋未经银行同意不得随意处分，处于抵押状态的房屋也是不能办理过户登记的。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效
2023-06-28 15:26:15
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房地产客户合同是中介保管。
如果颁发了房产证，卖方的原始购房合同也无意义，谁保管并无明确约定，如果还没有办妥房产证，则购房合同连同办房产证的资料均需交给中介保管，中介公司拿合同是为了防止卖方一房二卖，而售房人不去房管局签字，中介公司是无法办理和领取房本的，对买卖双方都公平。
房产证的含义
房产证Premises Permit购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称。
如果颁发了房产证，卖方的原始购房合同也无意义，谁保管并无明确约定，如果还没有办妥房产证，则购房合同连同办房产证的资料均需交给中介保管，中介公司拿合同是为了防止卖方一房二卖，而售房人不去房管局签字，中介公司是无法办理和领取房本的，对买卖双方都公平。
房产证的含义
房产证Premises Permit购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称。
2023-06-28 15:28:08
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