离婚,夫妻共同抵押贷款的房子,贷款人是我,怎么办?

更新时间:2023-06-25 12:28:09人浏览
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离婚,夫妻共同抵押贷款的房子,贷款人是我,怎么办?
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离婚时房子有抵押贷款的:
1、由夫妻双方协议处理;
2、若协议不成的,由法院根据具体情况判决处理。
法院在判决分割有抵押贷款的房子时,一般会采取以下分割方式:
1、折价补偿,即把房子判给夫妻一方,而取得房子所有权的一方再补偿相应的金额给对方;
2、共有的分割方式,即双方按出资份额共同使用房子。
根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-06-25 12:25:57
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离婚时有贷款的房子处理如下:
1、如果离婚夫妻先约定的,可以按照事先约定的协议办理;
2、但离婚夫妻未约定的,夫妻婚后以双方名义购买并办理房屋抵押贷款的房地产,房屋产权以个人或双方名义登记,婚后由夫妻双方偿还抵押贷款;
3、如果夫妻双方没有特别的财产分配协议,那么房屋财产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的抵押贷款是共同债务。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2023-06-25 12:26:15
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有抵押贷款的房,离婚时房屋可以作为夫妻共同财产分割。所欠银行的债务可以作为夫妻共同债务依法处理。抵押贷款的商品房离婚时,可以提前清偿欠银行的贷款。一方偿还贷款,贷款还清并注销抵押登记后,双方协商或者人民法院分割。
根据《中华人民共和国民法典》离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿。协议不成的,由人民法院判决。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
2023-06-25 12:28:09
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