事情是这样的，我外公外婆把自己的土地租给了两个人，然后对方前几天让我外公签订了一个协议请问这种行为违法吗？
更新时间：2023-06-24 17:18:10人浏览
问题描述：
你好，事情是这样的，我外公外婆把自己的土地租给了两个人，然后对方前几天让我外公签订了一个协议，他诉说的协议口头内容是把地租给他们三年，然后每年支付两百块作为报酬，因为我外公年纪大了而且为人老实就没有仔细看那份协议就直接签字了，然后我和我妈妈今天发现协议上的租地时间是七年并且在此期间还要给对方提供种子，肥料，秧苗，还要帮其挖地以及照料，请问这种行为违法吗？
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租地合同签30年是否合法是需要看使用人是否按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，如果是，则不违法。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条
土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条
土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。
租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条
土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条
土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。
租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
2023-06-24 17:18:10
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