我租了一所房子,我付了4170英镑的二付款,但我没有签订合同,想退还押金。对方会扣除我多少,或者如果谈判不好,我可以报警吗?
更新时间:2023-06-23 16:06:11人浏览
问题描述:
我租了一所房子,我付了4170英镑的二付款,但我没有签订合同,想退还押金。对方会扣除我多少,或者如果谈判不好,我可以报警吗?
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谈判一般是对合同中订立的条款进行谈判。谈判的时候要注意明确自己的目的,所要谈判的问题是什么,能不能谈判出结果,然后做相应的记录。
2023-06-23 16:04:09
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法律分析:房东无故不退押金的方式是协商起诉。定金一般在合同中约定。房东的行为属于违约,可以按照合同约定的方式处理。当然在这类案件中,协商一般解决不了问题,多数会进入起诉阶段。
如果房东的恶意违约行为违反了合同法的规定,他不仅可以向法院起诉要求返还定金,还可以按照合同约定支付违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
如果房东的恶意违约行为违反了合同法的规定,他不仅可以向法院起诉要求返还定金,还可以按照合同约定支付违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-06-23 16:04:12
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法律分析:房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-06-23 16:06:11
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你不想住了,是你主动违约,房东以押金作为违约金,押金到时候当然退不了
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您的这个问题,难倒了北京的律师。因为,这个应当适用新国的法律,如果双方都是中国人,也可以约定适用中国法律。
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