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婚前买房，婚后买房加名字，需要什么手续？

更新时间：2023-06-11 01:48:14人浏览

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婚前买房婚后加名字，当事人双方可以向公证机关申请公证，将公证后的文书向房屋登记管理部门申请变更登记。房屋登记管理部门会对提交的申请进行审核，符合条件的发放变更后的不动产登记簿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-06-11 01:45:56

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一、婚前买房加女方名字需要什么手续
1、婚前买房加女方名字需要的手续如下：
（1）需要带有的资料有结婚证、身份证、房产证的原件和复印件；
（2）到当地的去房管局大厅排号等待，所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费；
（3）等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证，房管局通常也会有电话通知；
（4）如果还未还清房贷的话，还先要去银行办理抵押变更手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、婚前房产证加名字要交税吗
婚前房产婚后加名字要交税，将房屋加对方名字，即视为对对方的赠与，需要缴纳的税费有个人所得税、印花税、登记费和工本费，但夫妻之间的房屋过户，不需要缴纳契税。

2023-06-11 01:46:16

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婚前买房可以加女方名字。在结婚之前如果购买了房子，这个房子一般都是属于另外一方的婚前财产，在离婚之后是不参与分割的。房产证加名需要区分不同的情况来看，大致有三种情况，有房有贷，有房无贷，以及无血亲关系，无配偶关系的房产证加名字。
婚前买房注意事项
1、房产证署名要谨慎；
2、婚前财产公证或事先协议很有效；
3、对出资方的钱款划分清楚很重要；
4、贷款买房后还贷款事项签协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2023-06-11 01:48:14