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一、房产过户给父母费用怎么算
1、房产过户给父母费用这么算：
（1）需要缴纳的有契税，它会根据房价的1%～3%来收取；个人所得税，按照房价的1%；评估费，大概是房价的
0.5%来收取，另外就是产权登记费等等。如果通过继承或赠与方式过户的话，就不需要契税、个税之类的费用，对比买卖过户来说花费更少；
（2）因为是子女过户给父母，所以就不需要缴纳个人所得税，因为已经符合了直系亲属之间的过户。如果通过买卖的方式，相对来说过户的费用就会比较少，当然还有一种是赠予的方式，产生的税费会比较多。
2、法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
二、房产过户给父母需要走什么程序
1、走买卖流程，按建委最低的过户指导价网签，满五年唯一的普通住房，卖给您父母，只需要缴纳契税，90平米及以下，契税1%，90平米以上契税
1.5%
缺点是走买卖手续后，房子是否满二年、满五年就得重新计算，这样可能就会影响以后出售，优点是费用少，操作简单一些=流程是审核购房资质、房屋核验、网签、缴税、过户。
2、走赠与流程，以赠与的方式给父母，契税3%，户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证，户口本上不体现需要做亲属关系公证。
缺点是现在的费用多一些，手续复杂一些，优点是过户后的新房产证还可以按照旧房本计算满五年，短期内再出售会比较合适。流程是审核购房资质、房屋核验、做亲属关系公证（有可能不需要做）、缴税、过户。
2023-06-03 19:35:52
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子女过户房子给父母，过户费包括以下几种：
1、房产过户契税，房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一；
2、房产过户印花税是房屋评估价的百分之零点零五；
3、房产过户交易费每平方米3元；按房价百分之二缴纳；
4、房产过户测绘费每平方米
1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。
：《中华人民共和国契税法》第四条法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
1、房产过户契税，房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一；
2、房产过户印花税是房屋评估价的百分之零点零五；
3、房产过户交易费每平方米3元；按房价百分之二缴纳；
4、房产过户测绘费每平方米
1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。
：《中华人民共和国契税法》第四条法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
2023-06-03 19:36:17
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【
法律分析
】
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用
(1)公证费房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价
0.5%缴纳。
(3)契税房价3%缴纳
(4)土地增值税房价1%缴纳。
(5)所得税房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：
80.00元。
【
法律依据：
】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房子的过户包括二手房买卖，房屋赠与和遗产房过户的三种状况，办理房产过户的原因不同，要准备的材料也有差别，现在还有部分地方规定，以赠与方式获得房子产权的话，要对赠与合同办理公证，没有公证书，房管局是无法办理过户登记的
法律分析
】
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用
(1)公证费房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价
0.5%缴纳。
(3)契税房价3%缴纳
(4)土地增值税房价1%缴纳。
(5)所得税房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：
80.00元。
【
法律依据：
】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房子的过户包括二手房买卖，房屋赠与和遗产房过户的三种状况，办理房产过户的原因不同，要准备的材料也有差别，现在还有部分地方规定，以赠与方式获得房子产权的话，要对赠与合同办理公证，没有公证书，房管局是无法办理过户登记的
2023-06-03 19:38:08
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