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你好！义乌全款买房，办房产证要不要交税？

更新时间：2023-04-26 00:58:09人浏览

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法律分析：办了房产证以后，是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的
0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十一条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十二条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十三条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
第三十四条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

2023-04-26 00:55:56

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办房产证需要交以下税：
1、契税，税率为百分之三至百分之五；
2、印花税，税率为万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式；
3、房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金；
4、登记费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元；
5、交易费，住宅类房屋按3元每平方米由开发商缴纳，非住宅类房屋按房款乘
0.35%的计算结果缴纳；
6、评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的
0.5%，以上部分收取
0.25%；
7、公证费，如果所购房屋需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。法律依据：《中华人民共和国契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2023-04-26 00:56:13

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法律分析：办房产证需缴纳契税，不动产登记费，印花税。根据相关法律规定，契税税率为百分之三至百分之五，由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的
1、5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。不动产登记费按件收取，居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元每本。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

2023-04-26 00:58:09