我的房子出租了，签合同时写电器损坏赔偿，现在房子到期发现地板，墙面
更新时间：2022-12-23 16:36:32人浏览
问题描述：
你好，我的房子出租了，签合同时写电器损坏赔偿，现在房子到期发现地板，墙面，都有损坏，也可以要求赔偿么。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助150362人 · 响应时间 平均2分钟内
租的房子电器坏了，合同中有约定的，维修费按合同中约定的方式承担；合同中没有约定的，因使用人的原因造成电器损坏，维修费由使用人承担，不是因使用人原因造成的电器损坏，维修费一般由出租方承担。法律依据：《民法典》第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
2022-12-23 16:34:27
咨询我
已帮助74339人 · 响应时间 平均2分钟内
承租人造成租赁物毁损时的赔偿方式应当是按照当事人约定或法律规定的方式赔偿。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2022-12-23 16:36:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租店面违约需要修复墙体吗
我们租赁店面之后，一般都会对店面重新装修，当租赁合同终止时，我们就需要将店面装修恢复原状。那么，租店面违约需要修复墙体吗？以及租店面违约能退房租吗？为了帮助大家
合同违约责任
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
承租人无法行使优先购买权的情况多样。如未在接到通知后15日内明确购买意愿，则视为放弃；出租人基于特殊关系低价出售，承租人无权干涉；若第三人已善意购买并过户，承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租房洗衣机水管爆破损失一般由房东承担。根据《民法典》规定，出租人应履行维修义务，如因房东改动房屋结构或水管老化等导致漏水，房东需承担赔偿。如房东拒不维修导致损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：需具体情况具体分析。如房东的儿子获得父亲的代理权限的，当事人与其签订的租赁合同有效。如房东的子女没有受到房东的委托与当事人签订租赁合同的，合同无效。除
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租房子押金不退是不合理的。1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3、押金是否可以退还以及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
想要问什么可以描述一下
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同退租的办法：按照租房合同的约定处理即可。如果租房合同中没有约定退租或对退租处理方法相关条款约定不明确的的，承租人可以与出租人协商解决。如果无法协商的，当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你用途是什么？自己住还是要注册？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
等于说商铺转让给您的这个事情房东是不同意的是吧，那房东是可以解除您和现任老板之间的合同关系的，您是可以要求现任老板退的，他现在是什么态度呢？
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
