企业破产清算土地使用权如何处理
更新时间：2022-12-23 14:48:14人浏览
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企业破产清算土地使用权如何处理
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纳入国家兼并破产计划的国有企业，其依法取得的国有土地使用权，应依据国务院有关文件规定办理。企业注销清算划拨土地，划拨土地不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置。法律依据：《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第一条《中华人民共和国土地管理法》第五十八条第一款第
（四）项及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的规定，破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置。纳入国家兼并破产计划的国有企业，其依法取得的国有土地使用权，应依据国务院有关文件规定办理。
（四）项及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的规定，破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置。纳入国家兼并破产计划的国有企业，其依法取得的国有土地使用权，应依据国务院有关文件规定办理。
2022-12-23 14:44:36
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企业破产清算土地使用权，如果是企业已经依法取得的土地使用权，由具有法定资格的资产评估机构进行评估，并以评估价值作底价，通过拍卖、招标等方式依法转让，然后就转让所得价款纳入破产清算资产进行清算。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十二条
变价出售破产财产应当通过拍卖进行。
但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十二条
变价出售破产财产应当通过拍卖进行。
但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。
2022-12-23 14:46:13
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企业破产清算土地使用权应当以拍卖或者招标等方式依法转让。管理人应当及时拟订破产财产变价方案，变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十一条
管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。
管理人应当按照债权人会议通过的或者人民法院依照本法第六十五条第一款规定裁定的破产财产变价方案，适时变价出售破产财产。
第一百一十六条
破产财产分配方案经人民法院裁定认可后，由管理人执行。
管理人按照破产财产分配方案实施多次分配的，应当公告本次分配的财产额和债权额。管理人实施最后分配的，应当在公告中指明，并载明本法第一百一十七条第二款规定的事项。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十一条
管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。
管理人应当按照债权人会议通过的或者人民法院依照本法第六十五条第一款规定裁定的破产财产变价方案，适时变价出售破产财产。
第一百一十六条
破产财产分配方案经人民法院裁定认可后，由管理人执行。
管理人按照破产财产分配方案实施多次分配的，应当公告本次分配的财产额和债权额。管理人实施最后分配的，应当在公告中指明，并载明本法第一百一十七条第二款规定的事项。
2022-12-23 14:48:14
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