您好，我这边想了解一下房子过户问题
更新时间：2022-12-18 20:04:28人浏览
问题描述：
您好，我这边想了解一下房子过户问题
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助146666人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋过户的手续有：
（一）签订《房屋买卖合同》；
（二）向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；
（三）办理立契手续、缴纳税费；
（四）交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
（一）签订《房屋买卖合同》；
（二）向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；
（三）办理立契手续、缴纳税费；
（四）交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2022-12-18 19:58:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助89522人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋过户的手续如下：
1、双方当事人携带资料到房地产管理部门办理过户，同时对交易价格进行申报；
2、房地产管理部门在收到材料15日内进行审查；对交易价格进行核实后后对转让的房屋进行现场勘查和评估；
3、在当事人缴纳相关税费之后，房地产管理部门核发过户单；
4、双方当事人需依据过户手续领取房地产权属证书。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
1、双方当事人携带资料到房地产管理部门办理过户，同时对交易价格进行申报；
2、房地产管理部门在收到材料15日内进行审查；对交易价格进行核实后后对转让的房屋进行现场勘查和评估；
3、在当事人缴纳相关税费之后，房地产管理部门核发过户单；
4、双方当事人需依据过户手续领取房地产权属证书。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2022-12-18 20:03:43
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助96551人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋过户的规定是：当事人应当携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，确认过户信息。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2022-12-18 20:04:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋涉及相关契税问题，你了解吗？
自己的房屋被拆迁了，房屋拆迁涉及的相关契税优惠时什么？发生商品房退房情况的，能否退还缴纳的契税？家庭财产分割是否征收契税？离婚造成房屋产权变更是否缴纳契税？城镇
房屋买卖税
人浏览
房屋过户流程：1、当事人双方首先要到房管局进行过户申请；2、房管局会对过户申请提供的材料进行审核；3、房管局将通过审核的过户申请进行房屋产权人变更登记，房屋完成
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果想通过中介买房，应该了解和注意哪些方面的问题呢？
答:房屋租赁、买卖选择中介时，要注意以下几点:一.看它有没有工商部门批准的营业执照和房屋土地管理局审核颁发的资质证书.。看房产中介公司营业执照上的营业资质。因为
二手房中介
人浏览
房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房地产交易中心
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！需要看过户形式，面积，年限，金额等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问具体是什么事务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在实践中，经常有人如此发问，其实，我们根本就不拥有土地所有权，从何谈起土地所有权是否可以转让，另外，我们常见的土地转让，其实是转让土地使用权，下面，我们一起来具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您在过户事情上遇到哪些法律问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；转让房地产时房屋已经建成的，还应
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你可以直接讲你的问题，会有律师回复你的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
丈夫去世，无子女，房产过户需办理继承手续。如您是唯一继承人，可办理继承过户，需提交丈夫死亡证明、婚姻关系证明、房产证明等材料至房产交易中心。如涉及其他继承人，需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房屋买卖公证通常长期有效。具体操作：1.定期检查公证状态，确保其有效性；2.发现公证书有误，及时向公证机构提出复查申请；3.公证书内容违法或不符事实，公证机构会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地购房政策
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
根据具体情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
针对已卖但未过户的房子，处理方式主要有两种：一是继续完成过户手续，确保买方获得法律认可的所有权；二是双方协商解除合同，可能涉及违约金的支付。选择哪种方式需根据实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。这个可以和开发商协商交涉看。需要详细咨询或法律帮助可联系。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
买房备案的常见处理方式有：自行办理或委托代理。依据《城市商品房预售管理办法》，备案可委托代理人办理，需书面委托书。自行办理应直接交材料至房地产管理部门；委托代理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
