我问一下我买的房子,交了定金,签了认购合同,人家却告诉我这个房子卖了,我该则怎么解决?
更新时间:2022-12-16 13:18:19人浏览
问题描述:
我问一下我买的房子,交了定金,签了认购合同,人家却告诉我这个房子卖了,然后又让我选择其他的房子,我和他们商量不下来,我要退钱呢,他却不给退,我该则怎么解决
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房屋买卖定金买方按约履行的需要退还、或抵作价款,因特殊情况天然要素变化导致不能签定合同、双方未达成合意无法签约但不归责于任何一方的,定金同样需要退还,卖方单方违约不能签定合同的,定金需要退还双倍;但买方单方违约不能签定合同的,定金不需要退还。法律依据:房屋买卖定金买方按约履行的需要退还、或抵作价款,因特殊情况天然要素变化导致不能签定合同、双方未达成合意无法签约但不归责于任何一方的,定金同样需要退还,卖方单方违约不能签定合同的,定金需要退还双倍;但买方单方违约不能签定合同的,定金不需要退还。
法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-12-16 13:14:11
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房屋买卖协议双方均无法达成共识要退还定金。房屋买卖协议双方对协议及补充协议内容未能达成合意,导致无法签约且不归责于任何一方的,可以要求退还买房定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-12-16 13:16:16
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房屋买卖协议双方均无法达成共识要退还定金。房屋买卖协议双方对协议及补充协议内容未能达成合意,导致无法签约且不归责于任何一方的,可以要求退还买房定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-12-16 13:18:19
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