你好，开发区一直拖着不给我们业主办房产证怎么办，已经交房两年半了
更新时间：2022-12-05 08:51:23人浏览
问题描述：
你好，开发区一直拖着不给我们业主办房产证怎么办，已经交房两年半了
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助189090人 · 响应时间 平均4分钟内
房产证办不下来可找开发商先行私下协商处理，协商不成的可以向居民自治组织或房地产管理部门投诉，投诉仍未解决纠纷的应当按照房屋买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-05 08:46:30
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助191577人 · 响应时间 平均5分钟内
开发商不办理房产证的解决方式：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提。开发商未按日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条规定
开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条规定
开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
2022-12-05 08:48:20
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助59419人 · 响应时间 平均3分钟内
开发商不给房产证的处理办法：
1、首先可以与开发商逾期交房事项进行协商；
2、协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
1、首先可以与开发商逾期交房事项进行协商；
2、协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-12-05 08:51:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商不办房产证违约你可以起诉违约赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商不办理房产证怎么办
在购买商品房的时候，需要购房者新办理房产证，而此时办理房产证的很多资料都是掌握在开发商的手里面，因此开发商也有协助办理房产证的义务。那要是开发商不办理房产证的话
房屋延期办理产权证
人浏览
郑州永基美邻小区交房已经三年 房本遥遥无期
核心提示开发商与建筑商掐架，我们业主跟着遭殃，昨日，郑州永基美邻小区业主王先生打来电话，投诉该小区开发商河南永基置业有限公司迟迟不给业主办理房产证。问题：交房三
工程建筑动态
人浏览
为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以诉讼主张对方的违约责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求开发商办房产证，并且要求他支付这个违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
建围墙需规划局审批，拿到施工许可证后方可施工。如未获批准擅自建设，可能面临责令改正、罚款等处罚，严重情况还可能被责令停业整顿。请遵守《中华人民共和国建筑法》规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
户外广告设置需遵守法律规定，不得在禁设区域设置。依据《中华人民共和国广告法》第四十二条，禁设区域包括国家机关、文物保护单位建筑控制地带，妨碍生产或人民生活、损害
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果小区监控录像无法找到高空抛物者，首先可以尝试联系小区物业或业主委员会，了解是否有其他业主或目击者能提供线索。同时，也可以向警方提供详细情况，看是否有其他途径
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政机关实施行政许可，擅自收费或者不按照法律规定项目和标准收费的，由其上级行政机关或者检查机关责令退还非法收取的费用；对直接负责的主管人员和其他之间责任人员依法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
主张赔偿，没问题，可以诉讼维权。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
建议相关部门及时介入，要求拆除或改建，以确保小区居民的安全与权益。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
这个事情比较复杂，我办过房东承担责任的案子，具体我们分析
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
参照当地政策规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
