商铺未到期期，房东要收回
更新时间：2022-12-05 06:11:25人浏览
问题描述：
商铺未到期期，房东要收回
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179474人 · 响应时间 平均5分钟内
店铺合同未到期房东要收回店铺租客可以要求房东继续履行租赁合同，或者可以解除租赁合同，要求房东承担违约责任，退还剩余的房租，赔偿租客因此受到的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-05 06:08:28
咨询我
已帮助144796人 · 响应时间 平均3分钟内
房子没到期房东要收回的处理方式是：有约定的按约定；没有约定的协议优先；协商不成的申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。当事人可以选择直接诉讼或仲裁。
法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
2022-12-05 06:08:53
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助57834人 · 响应时间 平均5分钟内
店铺合同未到期房东要收回店铺自己做需要承担违约责任，租客可以要求房东继续履行租赁合同，或者可以解除租赁合同，要求房东退还剩余的房租，赔偿租客因此受到的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-05 06:11:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同没到期收回就是你违约
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同不到期怎么办
当租赁合同成立并生效后，出租人应当将租赁物出租给出租人，租赁期限最长不得超过２０年，超过２０年的租赁合同超过部分无效。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于租赁
租赁合同
人浏览
铺面合同到期不续签有补偿吗
个体工商户在开展经营业务时，需要承租商铺作为经营场所，这时就需要与出租房签订商铺租赁合同。如果铺面合同到期不续签有补偿吗？接下来就由法律快车小编为大家整理这个问
合同纠纷
人浏览
房子没到期房东要收回有以下处理方式：1、与房东协商处理。2、起诉要求房东承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约提前收回房子要承担什么风险
在我国合同法的规定中，合同的订立签订时，是需要使合同双方的权利义务是平等一致的，这样才能使合同双方能够约束制衡彼此，以此确保合同能够履行完成。针对房东违约提前收
合同纠纷
人浏览
你好 可以按照合同约定要求承担违约责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以通过诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是转让还是转租？转租通常是不能私自转租的，须所有权人同意才可以转租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，你可以跟房东友好协商一下，如果房东不同意你缓交房租的情况下，请尽快交房租。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，建议主动协商处理，协商不成建议提起诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按照你的租赁合同租赁期间来承担费用。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约，在房屋租赁合同约定了违约金的情形下，向承租人支付违约金。如果没有约定违约金，房东应当向承租人赔偿因违约造成的损失。具体如何赔偿，根据违约的情形以及合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
出租房窗帘被猫抓坏了照价赔偿或者按照租赁合同的约定进行赔偿。法律依据：《民法典》中规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
根据合同约定确定是否应退押金，确定押金性质，若押金实际上是违约金，即承租人存在违约行为的，出租人有权不退押金。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果要主张每一个人的费用，需要由你来举证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是租赁纠纷，能否证明对方违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体看租房合同的约定是由于哪一方违约需要解除合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
