你好，房产证上用途是商服、住宅是什么意思？产权是70年吗？
更新时间：2022-12-04 18:26:09人浏览
问题描述：
你好，房产证上用途是商服、住宅是什么意思？产权是70年吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助52391人 · 响应时间 平均1分钟内
房产证有产权年限。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的产权年限为40年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的产权年限为50年；住宅用地全国统一执行的产权年限为70年。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
2022-12-04 18:22:12
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助120464人 · 响应时间 平均1分钟内
房产证期限是40年至70年。房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年，综合用地产权年限是50年，商业用地产权年限是40年。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
2022-12-04 18:24:13
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助97353人 · 响应时间 平均4分钟内
1、商品房产权年限一般有70年、50年、40年，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
2、根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。
3、此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。
4、房产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
2022-12-04 18:26:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
70年产权公寓和产权住宅区别是什么
我国经过这么多年的发展，原本那些陈旧的法律以及不能满足我国的经济发展需要了，这也就是为什么每年召开人大对我国法律进行更新的原因。下面就让法律快车小编为大家带来7
房屋产权知识
人浏览
具体看是所有权还是使用权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
居住用地使用权70年，商品房的产权年限是多少年？
按国家有关法律规定，居民用地为70年;工业用地为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或者其他用地为50年。这个期
房地产动态
人浏览
房屋70年产权是什么意思
【综述：70年产权是什么意思】70年产权是指在我国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期
房屋产权知识
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一、办理房产证的基本费用：1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元平方米;②非住宅：10元平方米。2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元套;②非住宅：(1)10
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
116平米房屋契税一般按1.5%征收。契税依据房屋面积和套数确定税率，面积超过90平米且为首套房时税率为1.5%。若契税计算金额异常，请及时咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋没有房产证的，应当及时去房屋所在地的房管局补办，补办时要携带以下材料：一、登记申请书；二、申请人的身份证明；三、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房产证照片发给别人的，会有一定的风险。因为房产证上包括个人房屋产权的确认信息、房屋的具体地址、建造年代及结构，互联网时代房产证信息被窃取容易推得一系列信息甚至户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
具体要按照当地的拆迁标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需结合当地的征收补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以诉讼后，调解，诉讼费减半，具体金额看房子价值
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地政策而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
