门面租赁合同签约时间为五年，每年租金9万，现在租客只租了一年就不租了违约金多少合适？
更新时间：2022-12-01 17:52:09人浏览
问题描述：
你好，门面租赁合同签约时间为五年，每年租金9万，现在租客只租了一年就不租了，请问租客需要支付违约金吗？违约金多少合适？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助69632人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁合同的一方当事人在租赁合同还未到期时不租了想解除租赁合同，那么属于合同违约，需要承担相应的违约责任。租赁合同违约一般是赔偿违约金，如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。
2022-12-01 17:48:14
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助189806人 · 响应时间 平均3分钟内
租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。
2022-12-01 17:50:50
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助157200人 · 响应时间 平均2分钟内
如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付赔偿。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的费用。
法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-12-01 17:52:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有：场地租赁合同的当事人无民事行为能力；合同双方恶意串通，损害他人合法权益的；双方以虚假的意思表示签订的合同；合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的，另一方有权解除合同，并
合同范本
人浏览
看其保险的种类和具体条款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题：1、店铺产权问题，在接手时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也有差异；2、特殊行业的手续审批问题；3、确定转让费用范围；4、
合同范本
人浏览
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照保险合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问你们的租赁合同是怎么约定的呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
结合你的陈述，个人理解是有效的，上述行政许可并非效力强制性规定，并不导致民事转让合同无效的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，人现在被拘留了吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
外地车可以在本地年检。1、全市推出车辆全国范围内“通检”。申请人无须办理委托检验手续，就可以直接在机动车登记地以外的地方实现车辆年检业务。2、符合6年内免上线检
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
