购房合同有什么无效的情形
更新时间：2022-11-26 22:06:56人浏览
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购房合同有什么无效的情形
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购房合同无效的情形有：
1、购房合同主体不具备相应行为能力及权利能力的；
2、购房合同中约定房屋与土地分离买卖等违法条款的；
3、购房合同双方恶意串通，损害他人合法权益的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
1、购房合同主体不具备相应行为能力及权利能力的；
2、购房合同中约定房屋与土地分离买卖等违法条款的；
3、购房合同双方恶意串通，损害他人合法权益的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2022-11-26 22:05:39
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下列情形会导致购房合同无效：
1、房屋与土地分开转让的。
2、侵犯优先购买权的。
3、因欺诈而转让商品房的。
4、商品房预售违法的。
5、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。法律依据：《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
1、房屋与土地分开转让的。
2、侵犯优先购买权的。
3、因欺诈而转让商品房的。
4、商品房预售违法的。
5、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。法律依据：《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2022-11-26 22:06:13
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已帮助138081人 · 响应时间 平均3分钟内
购房合同的无效情形有：
（1）房屋与土地分开转让的。
（2）侵犯优先购买权的。
（3）因欺诈而转让商品房的。
（4）商品房预售违法的。
（5）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。法律依据：2021年实施的《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
（1）房屋与土地分开转让的。
（2）侵犯优先购买权的。
（3）因欺诈而转让商品房的。
（4）商品房预售违法的。
（5）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。法律依据：2021年实施的《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2022-11-26 22:06:56
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