房屋定金和违约金可以同时主张吗
更新时间：2022-11-25 11:16:07人浏览
问题描述：
房屋定金和违约金可以同时主张吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助97699人 · 响应时间 平均5分钟内
《民法典》规定房屋出租的定金和违约金是不能同时主张的，因为同时主张违约金与定金一般会超过违约所造成的损失，不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
法律依据：《民法典》第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
法律依据：《民法典》第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2022-11-25 11:12:28
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助172691人 · 响应时间 平均1分钟内
民法典中房屋定金和违约金不可以同时主张。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理；双方当事人同时约定定金与违约金的，只能选择适用其中之一。
法律依据：《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
法律依据：《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2022-11-25 11:14:05
咨询我
已帮助137506人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋出租定金和违约金不可以同时主张，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金，违约金按照合同中约定的条款处理，当事人只能选择适用其中之一。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2022-11-25 11:16:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
订金的比例是多少和订金的比例是怎算的
订金的比例是多少和订金的比例是按下列方式计算的：1、具体计算方法由当事人协商确定，通常为债权数额的一定百分比；2、若当事人约定的是定金，则不得超过主合同标的额的
物流纠纷
人浏览
定金和违约金都是为了防止合同当事人在交易中违约给合同相对人造成损失而设置的弥补损失的方式。定金和违约金不可以同时适用，守约方只可以选择适用定金或者违约金来追究违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除合同与主张违约金能否并存
违约金有约定性，合同的解除具有消除合同效力的法律后果。如果一方违约导致合同解除，另一方可要求违约方支付违约金。那么解除合同与主张违约金能否并存？违约责任的一般归
合同违约责任
人浏览
违约金和赔偿损失同时适用吗
违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方
合同纠纷
人浏览
房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同可以同时约定定金和违约金吗
定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种
合同纠纷
人浏览
如果是延期交房，且继续履行，你要求承担违约责任只能要求对方承担违约金或者赔偿违约损失
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，如有纠纷的，可以起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，违约金和定金只能择一主张
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
可以解约。现在相关政策是灵活的，只要交了违约金，可以进行解约。具体解除流程：你可以跟你签订的单位协商协商不成你可以找当地的法院解除，但这种情况你肯定要承担违约责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退，在一定的时间范围内是可以全退或退回扣除手续费等已发生费用后的学费。学费是支付学习的费用，报名交完学费后既确定了学生与学校的经济关系，有法律效力，双方反悔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、买车押金能退吗1、买车的押金不一定能退。要确定是定金还是订金。所以大家交押金时一定要慎重。定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金不退可以采取下列办法进行处理：1、合同双方当事人可以协商处理；2、如果协商不成的，可以向法院起诉处理。退还定金的情形仅包括：收受定金的一方不履行债务或者履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉到法院要求解除
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
