刚接的新房 装修过程中发展出现质量问题 可以申请维修与赔偿吗
更新时间：2022-11-23 11:14:04人浏览
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刚接的新房装修过程中发展出现质量问题可以申请维修与赔偿吗
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房子装修后检测发现房屋主体结构质量不合格或者其他严重质量问题的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失，或者要求卖房人进行修复，由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。发现普通质量问题的，由于其未对居住使用造成严重影响，买受人只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
2022-11-23 11:11:22
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装修不符合安全质量标准，房主可以采取以下途径维权：
１、与装修公司协商，若能重新装修或者更换不合格产品，则可以重新装修或直接更换。
２、若无法重新装修，则应按照装修合同的约定承担赔偿责任；若没有约定赔偿责任，则应根据对房主造成的损失承担赔偿责任。
３、若无法达成赔偿协议，则房主可以向有关部门投诉或向有管辖权的法院提起诉讼，要求装修公司承担其给自身造成的损失。一旦发生装修质量问题，房主可以按照上述步骤进行维权，先协商再采取法律手段。要求房主在签订装修合同时对违约责任一定要明确具体，做到自身合法权益的最大化。
１、与装修公司协商，若能重新装修或者更换不合格产品，则可以重新装修或直接更换。
２、若无法重新装修，则应按照装修合同的约定承担赔偿责任；若没有约定赔偿责任，则应根据对房主造成的损失承担赔偿责任。
３、若无法达成赔偿协议，则房主可以向有关部门投诉或向有管辖权的法院提起诉讼，要求装修公司承担其给自身造成的损失。一旦发生装修质量问题，房主可以按照上述步骤进行维权，先协商再采取法律手段。要求房主在签订装修合同时对违约责任一定要明确具体，做到自身合法权益的最大化。
2022-11-23 11:12:11
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房子装修后，经过检测发现存在问题的，解决方式如下：
1、若开发商承认是房屋质量问题，购房者可以选择退房或不退房要求修复。
2、若开发商不认可是房屋质量问题，购房者可以委托评估公司进行房屋质量评估，构成房屋质量严重缺陷条件的，可以要求退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
1、若开发商承认是房屋质量问题，购房者可以选择退房或不退房要求修复。
2、若开发商不认可是房屋质量问题，购房者可以委托评估公司进行房屋质量评估，构成房屋质量严重缺陷条件的，可以要求退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2022-11-23 11:14:04
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