租赁期间，房门锁正常损坏需要更换新锁，这费用该由承租方承担还是出租方承担担？
更新时间：2022-11-21 09:52:11人浏览
问题描述：
租赁期间，房门锁正常损坏需要更换新锁，这费用该由承租方承担还是出租方承担？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助93051人 · 响应时间 平均3分钟内
出租房门锁坏了换锁费用一般由出租人付，当事人另有约定的除外。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，由承租人过错造成的门锁损坏或双方约定由承租人负责检查和维修的，维修责任和换锁费用由承租人负担。
法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2022-11-21 09:48:14
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助192991人 · 响应时间 平均2分钟内
租房换锁费用一般由承租人承担，租房后承租人自愿换锁或损坏门锁需要更换的，费用自行承担；承租人应当在征得房东同意后换锁，同时保留原有锁芯，租期结束后向房东移交有关钥匙；租房合同中约定门锁更换维修费用由房东承担的可以找合同约定履行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2022-11-21 09:50:47
咨询我
已帮助110587人 · 响应时间 平均1分钟内
一般情况下，租房换锁费用应由承租人自己承担。租房后，承租人自愿换锁或损坏门锁需要更换的，费用自行承担；承租人应当在征得房东同意后换锁，同时保留原有锁芯，租期结束后向房东移交有关钥匙；租房合同中约定门锁更换维修费用由房东承担的可以找合同约定履行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2022-11-21 09:52:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租房破损是房主还是租客承担维修责任呢？
出租房破损是房主还是租客承担维修责任呢?出租房破损应该由房主承担。依照《合同法》第220条、第221条之规定，出租人应该履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的
房地产动态
人浏览
承租人与出租人就房屋维修责任产生争议，可以先行协商处理，协商不行的可以及时起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁物因使用被损坏的，承租人要不要承担责任？
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，当事人可以在合同生效后协议补充，不能达成补充协议，按照交易习惯仍不能确定的，应当
租赁合同知识
人浏览
承租人为使租赁物价值增加所支出的费用由谁承担？
承租人为使租赁物价值增加所支出的费用由谁承担？承租人为使租赁物价值增加所支出的费用又称有益费用。有益费用的构成具备以下条件：1、须该费用为对租赁物进行改善或在租
租赁合同知识
人浏览
出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国《合同法》第二百二十条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条规定承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
消耗品应当由租户承担的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有约定就从约定 ，没有约定正常情况个人认为应当由租户承担。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
需要根据是否约定可以转租进行确定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未缴纳规培违约金，用人单位可拒绝办理相关手续。依据《中华人民共和国民法典》，双方可约定违约金，不支付可能导致无法与新单位签约及续交社保。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房定金在一定条件下可以退还。根据《民法典》规定，如因政策变化等不可归责于双方的原因导致合同无法签订，定金可退。买方违约则定金不退，卖方违约需双倍退还。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
保密合同纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼。协商是双方直接谈判；调解是请第三方协助；仲裁是请仲裁机构裁决；诉讼是向法院起诉，由法院判决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
约定金的约定并不合法的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
法律分析：网约车押金一般申请后7个工作日内退还，如果网约车押金不退可以到当地交通运输管理部门或工商局投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
付了定金 我立马又退了 是我自己没弄清楚 客服也联系不到 还能退定金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
然后车他已经卖了过户了 没有什么合同之类的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，水木法律为您服务
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
