租房一年提前退租，房东不给押金，说要么等别人转租没租出去还要继续交房租或者把押金全部扣了合同没有给我看过我现在该怎么办？
更新时间：2022-11-20 18:52:06人浏览
问题描述：
租房一年提前退租，房东不给押金，说要么等别人转租没租出去还要继续交房租或者把押金全部扣了合同没有给我看过，怎么可能需要交这么多违约金，我现在该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁中，出租人提前退租导致违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
2022-11-20 18:48:09
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有固定期限的房屋租赁，提前退租需要看合同的约定，按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
2022-11-20 18:50:35
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-11-20 18:52:06
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