婚前婚后在房产证加另一方名字有区别吗
更新时间：2022-11-19 23:32:09人浏览
问题描述：
婚前婚后在房产证加另一方名字有区别吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助197826人 · 响应时间 平均3分钟内
婚前在房产证上加名字是有法律效力的。如果你是房子的所有人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子，共有这套房产。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-11-19 23:28:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助121307人 · 响应时间 平均2分钟内
结婚前房产证加名字与结婚后不一样。结婚前加名字的，因为还没有成立夫妻关系，所以即使加了名字，也是按照出资额享有。但婚后因为存在夫妻关系，加名字则可以视为赠与，属于夫妻共同所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
2022-11-19 23:31:38
咨询我
已帮助120839人 · 响应时间 平均5分钟内
婚前和婚后在房产证加名字的话有区别。房屋所有权人婚后在房产证加配偶名字的，则房屋会成为夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权；如果房子是在婚前加上对方名字的，则房产为共有财产，而不是夫妻共同财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2022-11-19 23:32:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证加名字需要什么手续
房产证加名手续是：全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心添加共有人；贷款购买的需经该房贷款银行同意，携带身份证、户口本、结婚证明、公证书到房产交易中心补交相应
房地产法
人浏览
您好，婚后加女方名义就已经属于夫妻共同财产了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上夫妻一方名字离婚怎么办
实践中，对于房产证上夫妻离婚情况的处理，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以保护起来。那么，房产证上夫妻一方名字离婚怎么办？为了帮助大家更好的了解相关
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
婚后房产证加名字要多少钱
相对于婚前让男方在房产证上加名字，婚后加名字的成本是非常低的，但是很多人却还是想要保险起见，让男方在结婚之前加上。那么，婚后房产证加名字要多少钱呢？法律快车小编
房地产法
人浏览
根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，应当去当地的不动产登记中心进行办理，同时带上以上相关证件：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后父母出资买房只写一方名字
婚后父母出资买房只写一个名字是可以的，因为买房属于民事行为民事主体可以依据自己的一致来支配自己金钱归属。买房只写一方的名字根据相关的司法解释是按份共有该父母购房
婚后买房
人浏览
房子是否还在按揭
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买的房子婚后加名字有用，属于夫妻共同财产，房屋归夫妻共同所有。婚前一方支付首付款及按揭还款婚后加另一方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前一方全款买房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况属于赠予，有效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
协议书可以委托律师代写的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
个人认为婚后将另一半名字写在房产上，是对另一半的赠与，属于夫妻共同财产。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
如果物业拒绝开发票，你可以首先尝试与物业协商并要求其开具发票。若协商无果，可以向当地税务部门举报物业的逃税行为，要求其依法开具发票。此外，还可以向住建局的物业科
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、农村邻居排水沟纠纷怎么处理1、农村邻居排水沟纠纷的处理办法如下：（1）立足社会稳定，尊重已有习惯调解解决；（2）按法律规定和法理处理，加强民众的法律意识；（
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖出房屋需要缴纳的税费包括个人所得税、增值税等，具体税额需根据房屋情况计算。若税额过高，建议咨询税务专家。分析：在房屋交易中，卖方需要缴纳的税费主要包括个人所得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买房子的时候如果被骗了，一定要利用法律的武器来维护自己的权益。当自己被骗的时候，一定要及时的报警，在警察的协助下抓捕具体的嫌疑人之后可以向法院提起起诉，要求嫌疑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
按照当地的标准赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无论是哪个地区，办理房产证都是要去房管局的，现在好多地区是需要去行政审批大厅的，那里有房管局、不动产证窗口。带齐所需材料就可以了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
