买的二手房，房子交过之后，然后又协商把屋里的沙发1万6买了，沙发的钱全款当天就转给房东了我该怎么办？
更新时间：2022-11-19 08:58:05人浏览
问题描述：
买的二手房，房子交过之后，然后又协商把屋里的沙发1万6买了，沙发的钱全款当天就转给房东了，半个月后，房东反悔了，觉得沙发卖便宜了，非要让我们再补2000块，如果不补，就把1.6万退给我然后把沙发拉走，我该怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买家签订二手房合同后反悔的，卖家可以选择解除合同，由买家承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；卖家拒绝行使二手房买卖合同解除权的，可以要求买家继续履行该合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-19 08:56:10
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签了二手房买卖合同后买家反悔，卖家的处理方法是：如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，卖方可以选择按照约定要求买家承担违约责任；如买家不愿意承担违约责任，卖家可以到法院提起诉讼。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2022-11-19 08:58:05
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