拍卖的商铺 与原业主签订5年合同 新业主要求重新签订合同且重新收取押金 是不是可以按照买卖不破租赁与新业主理据 另外新业主需要履行原业主签订的合同里 的押金吗 是不是可以按照买卖不破租赁与新业主理据
更新时间：2022-11-18 07:44:05人浏览
问题描述：
拍卖的商铺与原业主签订5年合同新业主要求重新签订合同且重新收取押金是不是可以按照买卖不破租赁与新业主理据另外新业主需要履行原业主签订的合同里
的押金吗？
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签了店面转让合同押金能退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。法律依据：《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-18 07:44:05
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