离婚夫妻房产过户流程有哪些步骤
更新时间：2022-11-14 08:43:55人浏览
问题描述：
离婚夫妻房产过户流程有哪些步骤
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助173876人 · 响应时间 平均2分钟内
夫妻离婚房子过户的流程：
1、带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证；
2、到房管局办理免征契税申请；
3、到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
法律依据：
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
1、带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证；
2、到房管局办理免征契税申请；
3、到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
法律依据：
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-11-14 08:36:08
咨询我
已帮助193565人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻离婚房产过户流程是：准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；办理房产交易转绘。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第八十四条
当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第八十四条
当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。
2022-11-14 08:36:58
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助180154人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚夫妻房产过户流程的步骤有：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户手续。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2022-11-14 08:43:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
继承房产过户需要什么手续
自被继承人自然死亡开始，继承就开始了，有继承权的人可以依法继承被继承人的财产，包括房产、存款等等，房产在遗产当中占据很大比例，房产在被继承人名下，继承房产需要办
法定继承
人浏览
关键是转让合同条款的约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产赠与过户需要办理什么手续
房产赠与，一般要通过法律程序来完成，毕竟不像我们在平时生活中转赠物品那么简单。那么房产赠与过户需要办理什么手续？下面由法律快车的小编在本文中为您介绍，希望对您有
房地产法
人浏览
房产过户公证需要什么手续
在生活中很多时候，我们的房屋无论在买卖还是过户的时候都是需要办理公证的，但是对于很多朋友来说，都不是很清楚需要带什么，到哪里办理等等，接下来就由法律快车小编整理
房产过户
人浏览
抵押房地产转让有三种方法：1、出卖人自行偿还抵押贷款。2、买方替抵押人提前还贷。3、办理转贷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人房产过户要准备的材料有哪些
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种
房地产法
人浏览
夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。离婚后房产过户需要办理析产登记
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协议离婚，房子可以在离婚协议中约定处理，也可以起诉离婚，在离婚诉讼中解决！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，夫妻商议决定了可以去房管局办理过户的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！这个需要咨询国土局
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
若是协议离婚的，一般可按照以下流程办理：1、当事人协商好子女抚养、财产以及债务处理等事项；2、签订离婚协议书；3、双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
你好，一方不同意的，另一方可向法院提起离婚诉讼，最终由法院判决是否离婚。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
老公出轨想离婚，夫妻可以通过协议离婚，达成协议的应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。如果协商不成的，可以向人民法院起诉离婚，起诉离婚时要提供
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
你好，可以起诉要求支付抚养费
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
对方不支付孩子抚养费，可以去法院提起诉讼，胜诉之后可以申请法院强制执行。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询