法律快车法律问答 > 吉林法律问答吉林法律问答吉林房产纠纷法律问答 > 问答详情

我有俩套安置房，是我老公婚前个人财产，但是在这个房子下来的时候我也拿了一小部分钱这个房子不经过我同意他可以卖掉吗？

更新时间：2022-11-13 19:02:18人浏览

问题描述：

我有俩套安置房，是我老公婚前个人财产，但是在这个房子下来的时候我也拿了一小部分钱，这个房子不经过我同意他可以卖掉吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助70441人 · 响应时间平均2分钟内

对于夫妻婚后的房产，一方擅自出售有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
法律依据：《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

2022-11-13 18:56:05

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助57323人 · 响应时间平均3分钟内

夫妻一方擅自出售婚后房产一般认定为无效，另一方可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。法律依据：《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

第三百一十一条　
符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

2022-11-13 18:58:03

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助124007人 · 响应时间平均3分钟内

婚前房产婚后能卖给老公，婚前房产属于买房一方的个人合法房产的，可以卖给老公，也可以自由的卖给其他人。属于一方个人的合法财产，无论何时都是可以买卖、占有、收益、处分的。

法律依据：
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2022-11-13 19:02:18