请问合同未到期提前退房子
更新时间：2022-11-12 18:54:08人浏览
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请问合同未到期提前退房子
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租房合同未到期想提前退房可以和房东进行协商；协商不成的可以申请调解或诉讼，但是需要承担相应的违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-11-12 18:52:08
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首付是否可以退，要看双方签订的合同如何约定。一般来说，依据《合同法》第一百零七条、一百零八条，无正当理由不继续履行合同，需要承担违约责任。退房实际上是在解除合同，根据《合同法》第九十四条的规定，除非因为不可抗力，或者对方迟延履行或者明确表示不继续履行合同的情况下，才可以解除合同，其他情况下，合同也没有额外约定解除权，是不能随意解除合同的，对方可以要求继续履行或者支付违约金，此时首付是否要退则要根据合同约定进行判断。
除非买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同，并且退还首付。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
除非买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同，并且退还首付。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2022-11-12 18:54:08
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