买房迟迟不过户，一查房主是老赖
更新时间：2022-11-11 11:16:06人浏览
问题描述：
买房迟迟不过户，一查房主是老赖
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助170026人 · 响应时间 平均3分钟内
对于房主拖着不过户的行为可以催告其尽快过户；如果经催告后在三个月的合理期限内房主仍未过户的，除当事人另有约定的以外，可以申请解除合同并要求房主承担相应的民事责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
2022-11-11 11:16:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房后卖方不迁户口该怎么办？
卖方不迁户口的买方可以询问行政部门的审批流程，同时与卖方协商迁出。卖方不迁户口属于行政机关的职权范围，办理户籍的公安部门只能在行政相对人提出户口迁移申请时，才能
购房指南法
人浏览
卖二手房迟迟不迁户口 被判赔违约金
法院判决以105万元房价为基数按每天万分之五付违约金二手房交易完成,出售房屋的上家却迟迟不愿将户口迁出。为此,购房者刘先生将原房主王女士告上法院,要求以总房价1
二手房纠纷
人浏览
购房户迟迟拿不到房产证
签订购房合同，并支付了房款，却迟迟拿不到房产证。近日，经襄城区法院调解，售房公司同意限期办妥房产证，逾期将支付违约金。2006年12月28日，王某与某物业公司就
物权动态
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：开发商违规操作，你可以向人民政府房地产开发主管部门举报。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按照装修合同约定主张对方违约责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房签合同后悔了可以与对方协商解除房屋租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的属于该方单方违约，对方有权扣留相应租金或押金充当违约金或者直接要求赔偿相应经济损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
提前退房，押金不属于违约金的话是可以退的。租房未到期就提出退房，构成违约，一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
租户在租赁房屋拆迁时有权请求赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁属于公共利益需要，租户可依据相关法律规定向出租人提出赔偿请求，协商确定具体金额。如不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 没证据的事情不好办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同确定，在合同期内的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
