你好，自己的房子想过户到父母名下需要什么程序和承担什么费用
更新时间：2022-11-11 10:24:08人浏览
问题描述：
你好，自己的房子想过户到父母名下需要什么程序和承担什么费用
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
交通事故律师团队
推荐
已帮助69607人 · 响应时间 平均4分钟内
父母的房屋过户给子女流程是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-11-11 10:21:11
咨询我
已帮助197734人 · 响应时间 平均4分钟内
房子想过户给亲人需要的手续如下：签订转让、赠与或继承合同，所有权人签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-11-11 10:22:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助116325人 · 响应时间 平均5分钟内
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用
（1）契税；90平方米以下首次购房的按１％缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳。
以上就是关于房产过户费用的计算，买到新房后，以上费用可以买卖双方协商，明确各自所要承担的比例。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
2022-11-11 10:24:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
占有改定就是指，本应该即使转让动产所有权的，但因为一些原因而让出让人暂时没有进行转让，不过此时需要通过协议让受让方对动产进行间接的占有。一般当买卖合同生效时，自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆过户需要什么程序
对于汽车的买卖除了需要缴纳相应的资本以外还是需要进行过户的，只有过户完成的汽车才是真正的完成所有权的转移的，不然没有产权证就是不完整的产权的。下面就让法律快车小
汽车知识
人浏览
房屋过户需要什么手续,要准备哪些材料
房屋在进行过户的时候，是需要按照房屋过户的相关法律规定来进行的，而对于房屋过户的手续和所需要的材料是明确好了的，遵守来就可以的。那么今天就跟法律快车小编一起来看
房屋产权纠纷
人浏览
遗产过户总的费用包括：公证费，评估费，印花税，土地增值税，以及房屋产权的登记费。如果是遗嘱继承，则还需要另外提交被继承人所立的合法有效的遗嘱
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
请到当地房管部门了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子所在的办理相关手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户给子女有三种方式，手续有所不同，具体如下：1、房产继承，会产生房产继承的相关的税费。2、房产赠与，办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋权证》、《国有土
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问房子是否没有贷款？如果还在还贷期间，房子是不能进行过户的。
过户的具体手续并不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法院结案后保险公司多长时间理赔
法院结案作出判决之后，保险公司应当在当事人提出理赔申请后立即启动理赔程序。我国《保险法》规定，保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时
交通事故
人浏览
你好！需要看过户形式，面积，年限，金额等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
骨折误工费保险公司会赔吗
因骨折受伤而产生的误工费用保险公司是会作出赔偿的，误工费用同样属于人身损害赔偿的范畴，应当予以赔偿。我国《保险法》规定，被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或
交通事故
人浏览
法律分析：父母房产过户给子女的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核；第二步:双方签订赠与协议；第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；第四步
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，在工作时出车祸构成工伤，单位需要承担工伤保险责任，同时还可以向肇事司机主张人身损害赔偿，就是说可以获得两份赔偿，但是医疗费只能一边赔偿。需要先治疗，单位在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆修理费高于市值保险公司能拒赔吗
车辆修理费若高于车辆的市值，保险公司是可以拒赔的，因其属于车辆无需修理的情形；若无法修复的，应当赔偿车辆重置费用。根据我国最高人民法院出台的司法解释规定，因道路
交通事故
人浏览
前车正常行驶突然停下造成的追尾是后车的责任。因为后车需要和其他车辆保持必要的安全距离。所以一般是后车的责任。没有中心隔离设施或者没有中心线的道路上，机动车遇相对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
人伤保险公司赔偿标准
受害人若受到人身伤害，则保险公司对受害人应当作出医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费和营养费等人身损害赔偿。《民法典》规定，造成残疾的，还应当赔偿辅助
交通事故
人浏览
法律分析：未成年人发生交通事故以后的赔偿标准也不是统一规定的，国家没有规定造成未成年人受伤，就必须要赔偿多少钱，因为交通事故造成的伤害后果不一样，在赔偿标准和赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先要报警对交通事故责任做出认定,再需要做一下是否构成伤残和等级,然后在计算赔偿.
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，有人员受伤吗，车损情况如何
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成，可以按照事故认定书起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议你直接到当地运管所办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，本来就没有发生交通事故，不存在逃逸之说，警察的做法正确。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
