房子的产权 买房70年后房子归谁

更新时间:2022-11-09 19:12:05人浏览
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房子的产权买房70年后房子归谁
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买房子70年后仍然归买房人。房子的所有权作为一种物权是一种绝对权利,是不会过期的。房子所占用的土地属于国家所有,其性质属于住宅用地,使用期限为70年,所以说70年后住宅土地使用权是自动续期的,房子仍然归买房人。

法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2022-11-09 19:08:05
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买房子70年后,房子仍然归买房人所有。房子的所有权作为一种物权是一种绝对权利,是不会过期的。房子所占用的土地属于国家所有,其性质属于住宅用地,使用期限为70年,所以说70年后住宅土地使用权是自动续期的,房子仍然归买房人。
法律依据:《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2022-11-09 19:10:22
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确定房屋所有权的归属是:以不动产登记簿记载的内容为准。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房屋作为不动产以物权登记为准。
法律依据:《民法典》第二百一十四条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2022-11-09 19:12:05
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